ファシリティマネージャーとは、建物や設備を「企業価値の最大化」という視点で管理する仕事です。
設備管理（ビルメン）と似ていますが、より上流のマネジメント業務が中心になります。
この記事では、設備管理を20年以上経験した筆者が、
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ファシリティマネージャーの仕事内容
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年収や将来性
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実際の資格取得体験談
まで、リアルに解説します。
ファシリティマネージャーの仕事内容
主な業務は以下の通りです。
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設備・建物の維持管理計画
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修繕・更新の予算管理
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外注業者の選定・管理
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エネルギーコストの最適化
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施設価値の向上施策
単なる「点検・修理」ではなく、
👉 コスト・効率・価値を考える仕事です。
設備管理との違い
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設備管理：現場中心（点検・保守）
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ファシリティ：管理・戦略中心
現場作業よりも
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会議
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調整
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計画立案
が増えます。
年収の目安
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一般：400万〜600万円
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大手・外資：600万〜900万円
設備管理よりも年収アップが狙いやすい職種です。
ファシリティマネージャーはきつい？楽？
👉 肉体的には楽、精神的にはきつい仕事です。
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現場作業は減る
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その代わり責任が重い
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判断業務が多い
設備管理とは別の大変さがあります。
必要な資格
必須資格はありませんが、以下が有利です。
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電験三種
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ビル管理士（建築物環境衛生管理技術者）
- ファシリティマネジャー資格
■私が、ファシリティマネージャー資格を勉強した理由
私は、総務・施設管理の部署所属しており会社として、ファシリティマネージャーの資格取得を推奨していました。上司から「スキルアップにもなるから受けてみたら？」と勧められたので、「じゃ勉強のために受けてみようかな」と軽い気持ちで試しに受けてみました。
設備管理をやる中で、
👉 「このまま現場だけでいいのか？」
と感じたのがきっかけです。
👉 上流工程（管理側）へ行く必要性を感じました。
この試験は深い専門知識はそれほど必要では無いのですが、出題範囲は、建築、不動産、環境、財務、情報システムと広く、幅広い知識が必要となります。管理人は、建築・不動産・環境については実務経験を通じた知識がありましたので、この領域については順調に勉強することができました。
一方、財務、情報システムは馴染みが無く、理解するのに苦労しました。とくに、アルファベット３文字の略語には手こずりました。情報システム関係ですと、ＡＳＰ，ＳＳＬ、ＩＣＴなど言葉の理解から始めないといけませんでした。
勉強して感じた難易度
正直に言うと👇
👉 内容は広いが、暗記ゲーではない
特徴は
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経営視点の内容が多い
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設備知識だけでは対応できない
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用語がやや抽象的
設備管理だけやってきた人は、最初は戸惑います。
苦労したポイント
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カタカナ用語が多い
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概念理解が必要
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過去問だけでは対応しづらい
👉 「なんとなく理解」では通用しない印象でした。
実際に使った参考書（ここ重要）
私が使ったのはこのタイプの参考書です。
👉 結論：1冊に絞るのが正解です
理由は
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内容が広いので分散すると効率が悪い
- 基本書を繰り返した方が理解が深まる
■この参考書と問題集だけで合格できました。
参考書：公式ガイド ファシリティマネジメント
問題集：認定ファシリティマネージャー資格試験問題集（４カ年分）
この↓参考書も購入しようかと迷いましたが、結局買いませんでした。参考までに掲載しておきます。
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